Жк граффити отдел продаж

Описание объекта

В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из того, что граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, могут и должны быть переведены в разряд художественных объектов, украшающих городскую среду.

Оглавление:

Эти формы легли в основу будущего благоустройства ЖК «Граффити» . Продуманная роспись некоторых элементов фасадов и малых форм во дворах в лучших традициях городского искусства граффити создаст атмосферу галереи под открытым небом и добавит кварталу красочности и индивидуальности.

Также при разработке проекта комплексной застройки комфорт-класса в Приморском районе были применены инновационные идеи, используемые в области жилищного строительства во многих странах мира.

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» в Приморском районе – это принципиально новый подход к организации жилой среды:

  • 13 многоэтажных домов, строящихся по монолитной технологии;
  • цветные фасады и витражная система панорамного остекления, которые формируют гармоничный облик всего жилого комплекса;
  • вся необходимая социально-бытовая инфраструктура внутри квартала: три детских сада на 110,140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины;
  • офисные помещения на первых и вторых этажах для организации работы рядом с домом без потери времени на пробки, выходы из офисных помещений полностью изолированы от жилой части;
  • отдельные зоны для временного хранения колясок и велосипедов в холлах домов;
  • на первых этажах специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев;
  • просторные входные группы с выходами как на улицу, так и во внутренний двор;
  • оригинальное благоустройство территории квартала, предусматривающее установку фонтанов и уличных скульптур, а также проведение ландшафтных работ;
  • безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые для автомобилей;
  • бесплатный Wi-Fi во дворах;
  • квартиры с чистовой отделкой:

полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлахстены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосовпотолки – монтаж натяжного потолкамежкомнатные двери – монтаж дверей из экошпонасанфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса является его местоположение – в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.

Строительство ведется на пересечении проспекта Королева, Шуваловского проспекта, Парашютной улицы и будет выполнено в три очереди. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Приморский район обеспечен также и развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом, на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц, планируется строительство роддома и больницы.

Источник: http://www.oikumena-holding.ru/zhilaya_nedvizhimost/sanktpeterburg/zhk_v_primorskom_rajone/

Жк граффити отдел продаж

Наши специалисты проконсультируют быстро и бесплатно

До конца акции осталось:

ЖК «Граффити»

В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из того, что граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, могут и должны быть переведены в разряд художественных объектов, украшающих городскую среду. Эти формы легли в основу будущего благоустройства ЖК «Граффити». Продуманная роспись некоторых элементов фасадов и малых форм во дворах в лучших традициях городского искусства граффити создаст атмосферу галереи под открытым небом и добавит кварталу красочности и индивидуальности.

Жилой квартал «Граффити»

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» в Приморском районе – это принципиально новый подход к организации жилой среды:

— 13 многоэтажных домов, строящихся по монолитной технологии; -цветные фасады и витражная система панорамного остекления, которые формируют гармоничный облик всего жилого комплекса; -вся необходимая социально-бытовая инфраструктура внутри квартала: три детских сада на 110, 140 и 50 мест каждый, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины; -офисные помещения на первых и вторых этажах для организации работы рядом с домом без потери времени на пробки, выходы из офисных помещений полностью изолированы от жилой части; -отдельные зоны для временного хранения колясок и велосипедов в холлах домов; -на первых этажах специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев;

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса является его местоположение – в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.

Строительство ведется на пересечении проспекта Королева, Шуваловского проспекта, Парашютной улицы и будет выполнено в три очереди. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Приморский район обеспечен также и развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом, на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц, планируется строительство роддома и больницы.

Несущие конструкции из монолитного железобетона

Преимущества монолитного дома:

  • – повышенная тепло- и звукоизоляция
  • – жесткость, прочность дома
  • – дает равномерную осадку, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин
  • – меньше подвержен влиянию осадков
  • – отсутствуют стыки
  • – производственный цикл осуществляется непосредственно на стройке в отличие от панели, которая изготавливается на заводе и привозится на стройплощадку
  • – исключена необходимость «мокрых» процессов – стены и потолки практически готовы к финишной отделке

ГЛАВНОЕ О КОМПЛЕКСЕ «Граффити»

География деятельности компании распространяется на 8 городов России. Также компания реализует проект в Республике Сербия. Головной офис ЗАО «Ойкумена» располагается в Москве, представительства строительной компании присутствуют в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Калининграде, Архангельске, Электростали в Московской области, Кстово в Нижегородской области и Конаково в Тверской области.

Безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые от автомобилей Высокая обеспеченность парковочными местами На территории ЖК «Граффити» появятся 3 шестиярусных паркинга и отапливаемые подземные гаражи. Удобные выезды с территории квартала Парадные с двумя входами – со двора и с улицы Скоростные бесшумные лифты

Помещения для хранения колясок, велосипедов и колес Зоны отдыха на первых этажах, где можно отдохнуть, принять курьера или подождать соседа на прогулку Комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев в холлах Общественные туалеты в каждом подъезде, что особенно удобно для мам с малышами 3 детских сада и школа

Источник: http://graffiti-rfn.ru/

ЖК «Граффити»

Расположение

Отделка

Цены и планировки в ЖК «Граффити»

Акции и способы покупки

Скидка 15% на машиноместо в подземном паркинге при покупке любой квартиры в корпусах 1.3,1.7, 1.8, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4. Скидка действует в течение недели после заключения Договора.

Скидка 15% на машиноместо в наземном паркинге при покупке любого типа квартиры в корпусах 1.3, 1.7, 1.8. Скидка действует при заключении договора на машиноместо в течение 7 дней после заключения Договора.

На машиноместо в подземном паркинге

При покупке 3-комнатной квартиры в корпусах 1.5 и 1.6 ЖК «Граффити» – машиноместо в многоярусном паркинге в подарок.

Акция действует до 31 мая 2018 г.

При покупке 3-комнатной квартиры в корпусах 1.5 и 1.6

Без первоначального взноса

Процентная ставка от 9,3%

Без первоначального взноса

Процентная ставка от 9,3%

Без первоначального взноса

При покупке 2- и 3-комнатных квартир (участвующих в акции) в корпусах 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 стартует новый вид оплаты: 10% первоначальный взнос, остаток – в течение 3 месяцев, без процентов.

Безналичный расчет

Оплата осуществляется только по безналичному расчету на расчетный счет застройщика в соответствии с реквизитами банка, указанными в договоре, по образцу платежного поручения, предоставляемого при составлении договора.

Также возможна длительная рассрочка платежей с первоначальным взносом 30% с начислением 1,4 % ежемесячно на остаток суммы к выплате. При оплате в рассрочку график выплат составляется индивидуально. При покупке квартиры в корпусах 1.7, 1.8 в срок до 31 января 2018 г. рассрочка будет рассчитываться до конца строительства — до декабря 2018 года.

При покупке 2- и 3-комнатных квартир

Сегодня одной из самых острых проблем является обеспечение военнослужащих жильём. Решить данную проблему помогает Военная ипотека. В отделах продаж ЗАО «Ойкумена» можно приобрести квартиры по программе «Военная ипотека» как в строящихся, так и в сданных домах.

Сегодня одной из самых острых проблем является обеспечение военнослужащих жильём.

Материнский капитал можно целиком или частично использовать на улучшение жилищных условий семьи. Материнский капитал можно применить как платеж по договору участия в долевом строительстве (когда Вашему ребенку исполнилось 3 года) и при наличии ипотеки, в качестве погашения основного долга (если ребенку менее 3 лет). В 2016 году размер материнского капитала с учетом индексации составилрублей.

Материнский капитал можно целиком или частично использовать на улучшение жилищных условий семьи.

Оплата договора участия в долевом строительстве возможна с помощью жилищных субсидии. Готовность дома при этом должна составлять не менее 70% (корпуса 1.3, 1.5,1.6, 2.1, 2.2, 2.3 ЖК «Граффити»).

Оплата договора участия в долевом строительстве возможна с помощью жилищных субсидии.

При желании посмотреть наши объекты, мы оплатим иногородним покупателям проездные билеты туда-обратно и две ночи в отеле. Стоимость проезда и проживания будет учтена в скидке с основной суммы договора. Акция действительна при условиях положительного решения и заключения договора на приобретение квартиры, а также при предоставлении подтверждающих документов. Детали акции уточняйте в отделе продаж.

Иногородним покупателям проездные билеты туда-обратно и две ночи в отеле.

Видео ЖК «Граффити»

Месторасположение ЖК «Граффити»

Застройщик «Ойкумена» в Санкт-Петербурге. Продажа квартир ЖК «Граффити» осуществляется компанией «АБСОЛЮТ-Сити».

Официальный сайт агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити».

Скидка 15% на машиноместо в подземном паркинге при покупке любой квартиры в корпусах 1.3,1.7, 1.8, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4. Скидка действует в течение недели после заключения Договора.

Скидка 15% на машиноместо в наземном паркинге при покупке любого типа квартиры в корпусах 1.3, 1.7, 1.8. Скидка действует при заключении договора на машиноместо в течение 7 дней после заключения Договора.

Телефон отдела продаж .

При покупке 3-комнатной квартиры в корпусах 1.5 и 1.6 ЖК «Граффити» – машиноместо в многоярусном паркинге в подарок.

Акция действует до 31 мая 2018 г.

Телефон отдела продаж .

Процентная ставка от 9,3%

Без первоначального взноса

Телефон отдела продаж .

При покупке 2- и 3-комнатных квартир (участвующих в акции) в корпусах 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 стартует новый вид оплаты: 10% первоначальный взнос, остаток – в течение 3 месяцев, без процентов.

Безналичный расчет

Оплата осуществляется только по безналичному расчету на расчетный счет застройщика в соответствии с реквизитами банка, указанными в договоре, по образцу платежного поручения, предоставляемого при составлении договора.

Также возможна длительная рассрочка платежей с первоначальным взносом 30% с начислением 1,4 % ежемесячно на остаток суммы к выплате. При оплате в рассрочку график выплат составляется индивидуально. При покупке квартиры в корпусах 1.7, 1.8 в срок до 31 января 2018 г. рассрочка будет рассчитываться до конца строительства — до декабря 2018 года.

Телефон отдела продаж .

Сегодня одной из самых острых проблем является обеспечение военнослужащих жильём. Решить данную проблему помогает Военная ипотека. В отделах продаж ЗАО «Ойкумена» можно приобрести квартиры по программе «Военная ипотека» как в строящихся, так и в сданных домах.

Телефон отдела продаж .

Материнский капитал можно целиком или частично использовать на улучшение жилищных условий семьи. Материнский капитал можно применить как платеж по договору участия в долевом строительстве (когда Вашему ребенку исполнилось 3 года) и при наличии ипотеки, в качестве погашения основного долга (если ребенку менее 3 лет). В 2016 году размер материнского капитала с учетом индексации составилрублей.

Телефон отдела продаж .

Оплата договора участия в долевом строительстве возможна с помощью жилищных субсидии. Готовность дома при этом должна составлять не менее 70% (корпуса 1.3, 1.5,1.6, 2.1, 2.2, 2.3 ЖК «Граффити»).

Телефон отдела продаж .

При желании посмотреть наши объекты, мы оплатим иногородним покупателям проездные билеты туда-обратно и две ночи в отеле. Стоимость проезда и проживания будет учтена в скидке с основной суммы договора. Акция действительна при условиях положительного решения и заключения договора на приобретение квартиры, а также при предоставлении подтверждающих документов. Детали акции уточняйте в отделе продаж.

Телефон отдела продаж .

ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ДАННОГО САЙТА ЯВЛЯЮТСЯ ОБЪЕКТАМИ АВТОРСКОГО ПРАВА (В ТОМ ЧИСЛЕ ДИЗАЙН). ЗАПРЕЩАЕТСЯ КОПИРОВАНИЕ, РАСПРОСТРАНЕНИЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ КОПИРОВАНИЯ НА ДРУГИЕ САЙТЫ И РЕСУРСЫ В ИНТЕРНЕТЕ) ИЛИ ЛЮБОЕ ИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ И ОБЪЕКТОВ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ.ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО ДАННЫЙ ИНТЕРНЕТ-САЙТ НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ, ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 437(2) ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АКТУАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ О НАЛИЧИИ И СТОИМОСТИ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ К МЕНЕДЖЕРАМ ОТДЕЛА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Политика конфиденциальности.

На нашем сайте пользователю может потребоваться предоставить личную информацию в следующих случаях: при заполнении форм.

При заказе или регистрации на нашем сайте, в случае необходимости, вам может быть предложено ввести: имя, адрес электронной почты или номер телефона.

Как мы используем Вашу персональную информацию?

Собранная нами персональная информация может быть использована для следующих целей:

  • для определения ваших потребностей (ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши индивидуальные потребности)
  • для улучшения нашего веб-сайта (мы постоянно стремимся улучшить сервис нашего сайта на основании вашей персональной информации и обратной связи с вами);
  • для улучшения качества обслуживания клиентов (ваша информация поможет нам более эффективно реагировать на ваши вопросы и потребности в поддержке);
  • для периодической отправки писем по электронной почте (адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки, будет использован только для отправки вам информации и обновлений, касающихся вашего запроса и предоставления новой информации, если вы захотите).

Как мы защищаем вашу информацию?

Мы реализуем ряд мер безопасности для обеспечения защиты вашей личной информации, когда вы размещаете заявку.

Мы предлагаем использование безопасного сервера. Мы не проводим транзакций, поэтому информация о ваших персональных данных (кредитных картах, финансовых документов и прочая информация) не будет храниться на наших серверах.

Используем ли мы куки (cookie)?

Да. Cookies это небольшие файлы, которые сайт или провайдер его услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через веб-браузер (если вы даете согласие), что позволяет сайтам или системам услуг распознавать тип вашего браузера и запоминать определенную информацию.

Мы используем Cookies, чтобы запоминать и обрабатывать информацию о трафике сайта и таким образом улучшить инструменты и работу сайта в будущем.

При желании, вы можете настроить ваш браузер таким образом, чтобы он сообщал вам о приеме файлов Сookies, или вы можете отключить использование Сookies в параметрах настройки браузера. Как и при работе большинстве сайтов, при отключении файлов Сookies, некоторые функции нашего сайта будут работать неправильно.

Разглашаем ли мы какую-либо информацию третьим лицам?

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем вашу личную инфрмацию третьим лицам. Мы имеем право раскрыть вашу информацию, если такие действия соответствуют текущему законодательству и политике сайта, или производятся с целью защиты прав, собственности или безопасности сайта или третьих лиц. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используется для связи с ним, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с разрешения Пользователя.

Ссылки на третьих лиц:

Иногда, по нашему усмотрению, мы можем включать или предлагать продукты или услуги третьих лиц на нашем сайте. Эти сайты третьих лиц имеют отдельную и независимую политику конфиденциальности. Поэтому мы не несем ответственности за содержание и деятельность этих сайтов. Тем не менее, мы стремимся защитить целостность нашего сайта и приветствуем любые отзывы об этих сайтах.

Ваше согласие:

Использование вами нашего сайта подразумевает ваше согласие с вышеуказанной политикой конфиденциальности.

Изменения в нашей политике конфиденциальности:

Если мы примем решение изменить нашу политику конфиденциальности, мы опубликуем все изменения на данной странице.

Данная политика действует с НОЯБРЯ 2014 года

Источник: http://graffiti.abscity.ru/

Жк граффити отдел продаж

Крупные парковые зоны

Описание

«Граффити» — уникальный жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе, отличительными особенностями которого являются яркий дизайн и арт-объекты, расположенные на внутренней территории. Инфраструктурная развитость района, крупные лесопарковые зоны, центры творческого развития детей и подростков — все эти факторы позволяют жителям дома пользоваться всеми особенностями user-friendly среды.

Преимущества

В ЖК созданы условия для максимально комфортного проживания семей с детьми:

  • 3 дошкольных учреждения
  • общеобразовательная школа на 975 учеников
  • тематические игровые площадки

В условиях роста глобализации, при строительстве все чаще используют современные инженерно-технические решения, которые могут качественно улучшить уровень жизни жителей:

  • бесшумные лифты
  • система принудительной вентиляции
  • система очистки воды

В комплексе тщательно продумана планировка каждого жилого помещения, чтобы максимально соответствовать требованиям эргономики:

  • комнаты правильной формы
  • просторные балконы
  • возможность объединения помещений

Дома «Граффити» невозможно перепутать ни с одним другим зданием. Это яркий, запоминающийся жилой массив, разработанный по индивидуальному проекту, который создает особую атмосферу творческого всплеска под открытым небом, где каждый может насладиться удивительным искусством, или стать его частью…

В жилом комплексе все продумано до мельчайших деталей, что создает особые условия для комфортного проживания:

  • закрытые дворы без машин
  • колясочные
  • входные группы с доступом на улицу и во двор

Жилой массив возводится в инфраструктурно сложившемся районе, где расположены медицинские и образовательные учреждения, кафе и рестораны, крупные ТРЦ, банковские отделения, пекарни и парковые зоны.

О застройщике

Наша компания из года в год руководствуется основным принципом работы — освоение новых территорий и возведение зданий для беззаботной жизни. В первую очередь, мы думаем о людях, которые будут проживать в наших домах, поэтому стараемся сделать их максимально надежными, безопасными и комфортными.

Квартиры в ЖК

Акции

Ипотечные программы

Отделка

Все квартиры в доме сдаются с чистовой отделкой. В комплект стандартной отделки входят:

  • Ламинат
  • Натяжные потолки
  • Керамическая плитка в санузлах
  • Поклейка обоев
  • Монтаж дверей
  • Установка санфаянса
  • Входные двери
  • Застекленные балконы и лоджии

Расположениеи инфраструктура

От станции метро «Комендантский проспект» сесть на автобус № 127 или маршрутку № К91, К91А, К23, К168, доехать до станции «Улица Шаврова», от которой пройти пешком около 1,4 км до территории застройки.

От станции метро «Комендантский проспект» выехать на Комендантский проспект, ехать 1 км до пересечения с Долгоозерной улицей. Повернуть на Долгоозерную улицу, ехать до пересечения с Парашютной улицей, повернув на которую, ехать 7,6 км до пересечения с Шуваловским проспектом к участку, на котором располагается строящийся комплекс.

Ход строительства

Новости

Компания 28 декабря получила от Госстройнадзора разрешение на ввод корпусов 1.7 и 1.8. Комплекс расположен в Приморском районе на проспекте Королева, 59. Выдача ключей дольщикам начнётся с 10 января.

Завершённые 24-этажные корпусы вмещают 1119 квартир. Общая площадь зданий составляет порядка 77 тыс. кв. метров, из которых 51 тыс. – жильё. Также вместе с домами введен в эксплуатацию детский сад на 140 детей и подземный гараж на 268 машино-мест.

ЖК «Граффити» будет представлять собой квартал из 13 корпусов. Последняя очередь, состоящая из двух домов (1.9 и 1.10), будет сдана в конце следующего года. Общая площадь квартир всех запроектированных корпусов составиткв. метров.

Всего в комплексе будет 4745 квартир. Среди них студии, а также варианты с одной, двумя и тремя комнатами. Цены на них начинаются от 2,6 млн рублей за лот общей площадью 22,95 квадратных метров. За однокомнатную квартиру в 32 квадратных метра покупателю придётся отдать 3,7 млн рублей.

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Компания «Ойкумена» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.9. Дом уже практически подведён под крышу. Цены начинаются от 2,5 млн рублей.

На сегодня в корпусе 1.9 ведутся монолитные работы на уровне последних этажей.

24-этажный корпус состоит из трех секций и вмещает в себе 487 квартир различных планировок: от студий до трёхкомнатных. Площадь квартир варьируется от от 22,95 до 75 квадратных метров. Квартиры будут сдаваться покупателям с полной чистовой отделкой. Завершить строительство компания планирует в четвёртом квартале 2019 года.

Самую дешёвую студию в корпусе 1.9 площадью почти 23 квадратных метров можно купить за 2,5 млн рублей.

Жилой квартал «Граффити» находится в Приморском районе недалеко от Комендантского аэропорта. Из 13 домов 9 уже введены в эксплуатацию. «Ойкумена» построит для жильцов квартала школу на 975 школьников и два детских сада на 140 и 50 мест. Один детский сад на 110 мест этим летом уже принял детей.

Изменено: Ход строительства

Сейчас в корпусах 1.7 и 1.8 завершается внутренняя отделка. Кроме этого, в корпусах 1.10 и 1.9 ведутся фасадные работы и выполняется остекление.

Всего компания реализует 13 корпусов, из которых 9 уже введены в эксплуатацию. В жилом комплексе будет функционировать 3 детских сада. Один из них на 110 малышей уже функционирует. Кроме этого «Ойкумена» построит школу на 975 детей. В ЖК также есть три шестиярусных паркинга.

От застройщика стало известно, что продажи в корпусе 1.9 стартуют осенью.

На сегодня в продаже квартиры в корпусах 1.7 и 1.8. Самая бюджетную студию размером в 19, 48 «квадратов» в ЖК «Граффити» обойдется покупателю в 2,6 млн рублей

Ход строительства идет с опережением графика.

Изменено: Ход строительства

Работы по витражному остеклению в корпусах 1.7 и 1.8 были начаты в апреле. На сегодняшний день установка стекол полностью завершена.

Помимо работ на фасадной части зданий, подрядчики налаживают внутренние инженерные сети. В корпусах ведутся отделочные работы — рабочие приступили к чистовому этапу ремонта квартир, куда входит оклейка стен обоями и укладка плитки в санузлах. Также под крышу полностью подведен корпус 1.10. Все работы идут с опережением графика.

На придомовой территории ведется подготовка к благоустройству. Поверхности готовят к укладке щебня, участок очищают от строительных материалов и закладывают фундамент для установки малых архитектурных форм — элементов благоустройства. Напомним, девелопером проекта, компанией «Ойкумена», запланирован двор в концепции «Семи континентов». Двор третьей очереди ЖК «Граффити» поделят на зоны, каждую из которых оформят в стилистике одной из частей света.

Все черновые работы во внутреннем пространстве между корпусами 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 планируется закончить к сдаче первых двух корпусов, то есть в конце текущего года.

Изменено: Ход строительства

Срок реализации был намечен на декабрь 2018, но «Ойкумена» планирует завершить строительство корпусов 1.7 и 1.8 и подготовить дома к сдаче в эксплуатацию на 2 месяца раньше – в октябре этого года.

На данный момент все инженерные системы налажены и подключены, производится работа по отделке и благоустройству придомовой территории. Кроме этого осенью стартуют продажи в корпусе 1.9 жилого комплекса «Граффити».

Строительная компания «Ойкумена» завершила работы по благоустройству внутреннего двора. Территорию озеленили, уложили покрытие и установили необходимые элементы детской площадки. Горки, качели и фигурки сказочных персонажей уже радуют маленьких жителей.

Двор в стиле английской сказки «Алиса в стране чудес» перекликается с общей концепцией комплекса, например, с тематическими граффити на фасадах уже построенных корпусов.

Жилой квартал состоит из 13 домов, 9 из которых уже заселены. Зимой текущего года застройщик планирует ввести в эксплуатацию корпус 1.7, остальные дома будут сданы в следующем году.

Источник: http://graffiti-oikumena.ru/

ЖК Граффити

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга между проспектом Королева, Парашютной улицей и Шуваловским проспектом. Новый квартал удален от шумных магистралей, в нескольких километрах начинаются природоохранные зоны Юнтоловского заказника и Новоорловского лесопарка. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. Рядом есть остановка автобуса, троллейбуса и маршрутных такси, на которых можно быстро доехать до метро «Комендантский проспект». В 2020 году в непосредственной близости от жилого комплекса планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект».

Инфраструктура

На первых двух этажах домов размещены коммерческие помещения с отдельными входами и санузлами. Внутренняя инфраструктура комплекса включает два дестких сада (на 110 и 50 мест), школу на 975 учащихся, собственный стадион, три 6-ярусных паркинга и теплые подземные гаражи.

На эксплуатируемой кровле подземных парковок создаются детские игровые и спортплощадки, для взрослых жильцов предусмотрены зоны для прогулок и отдыха с малыми архитектурными формами и фонтанами, выделены места для выгула домашних животных. Кроме того, в ЖК «Граффити» проводится ландшафтное озеленение, на всей территории действует бесплатный Wi-Fi.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Граффити» выступает компания «Ойкумена», которая работает на строительном рынке с 1998 года, реализуя проекты в восьми городах России и Республике Сербия. Жилые и коммерческие комплексы, а также объекты социальной инфраструктуры построены в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Нижнем Новгороде. Среди партнеров компании – государственные учреждения (Министерство обороны, Министерство образования, Администрация Санкт-Петербурга и Правительство Москвы), крупные российские банки. По количеству положительных отзывов клиентов в 2010 году компания была признана лучшим партнером Северо-Западного отделения Сбербанка в сфере строительства доступного жилья.

Отличительными особенностями всех проектов ЗАО «Ойкумена» являются качественное благоустройство внутренних территорий, детальная проработка концепции и плана застройки, создание полноценной инфраструктуры. Коммерческие помещения во всех комплексах можно приобрести в собственность. Каждый объект по-своему уникален. ЖК «Граффити» напоминает художественную галерею под открытым небом, одна из нарисованных на фасаде картин достигла по высоте 75 метров, побив рекорды настенных граффити в России.

ЗАО «Ойкумена» является членом Российской гильдии управляющих и девелоперов, имеет сертификаты соответствия по системам менеджмента качества проектных и строительных работ и экологического менеджмента.

При покупке недвижимости в любом проекте застройщика предоставлена возможность безналичной оплаты, рассрочки с 30% первым взносом, ипотечного займа от банков-партнеров (в том числе по программе военной ипотеки), использования материнского капитала. Продажа квартир осуществляется в рамках федерального закона №214-ФЗ.

Архитектура

Жилой квартал комфорт-класса «Граффити» состоит из 13 монолитных домов. Высотность зданий – от 10 до 24 этажей, площадь квартир – от студий 23 кв. м до трехкомнатных 87 кв. метров. Внутренняя территория комплекса отличается ярким и современным дизайном, фасады украшают художественные граффити. Дворы благоустроены, закрыты для въезда автомобилей и предназначены для занятий спортом, игр, прогулок и отдыха. Предусмотрены 6-ярусные паркинги и подземные гаражи.

Подъезды домов имеют сквозные проходы. В каждой секции установлены бесшумные и скоростные пассажирские и грузовые лифты. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка «под ключ», установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и вентиляционными клапанами Аirbox, сделано панорамное остекление лоджий и балконов.

Оригинальный дизайн комплекса дополняют разноцветные интерьеры общих зон и стеклянные входные группы в подъезды. Помимо офисных помещений, на первом уровне каждого дома размещены:

места для хранения велосипедов и колясок;

гигиенические комнаты для чистки обуви жильцов и лап животных после возвращения с прогулки;

помещения для уборочного инвентаря;

технические помещения различного предназначения.

Источник: http://magnitogorsk.monolit-agency.ru/catalog/zhk-graffiti

ЖК «Граффити»

О комплексе

Граффити — жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга на Шуваловском проспекте. Строительство ведет генподрядчик «Ойкумена».

Жилой комплекс состоит из 13 монолитных корпусов с витражным остеклением балконов. Дома запроектированы переменной этажности — от 10 до 24. Квартиры предложены площадью от 23,27 кв. м. до 70.94 кв. м и количеством комнат от одной до трех. Жилье сдается с чистовой отделкой: ламинат и плинтус ПВХ в комнатах; облицовка пола керамической плиткой в санузлах; на стенах флизелиновые фактурные обои с покраской; стены в санузлах облицованы керамической плиткой; натяжной потолок; межкомнатные двери из экошпона; унитаз, ванна с экраном или душевой поддон, умывальник и смесители. Высота потолков – 2,75 м.

На первых и вторых этажах расположены встроено-пристроенные коммерческие помещения с изолированными выходами и санузлами. Кроме офисов, здесь расположены: стеклянные входные группы; помещения для уборочного инвентаря; комнаты для чистки обуви и лап животных после прогулки; места для временного хранения велосипедов и колясок; технические помещения.

В каждой длинной секции предусмотрено по 3 лифта, в короткой – по 2.

Компания «Ойкумена» намерена развить в жилом комплексе собственную инфраструктуру. Будет построено: 3 детских сада на 50, 110 и 140 детей; школу на 975 учеников; 3 шестиэтажных паркинга.

На эксплуатируемых кровлях подземных парковок обустроят детские игровые, спортивные площадки, зоны отдыха с фонтанами и малыми архитектурными формами, места для выгула животных. Проводится ландшафтное озеленение. Во дворах будет доступный бесплатный Wi-Fi.

Жилой комплекс «Граффити» расположен недалеко от Мартыновского сквера и озера Долгое. Рядом работает несколько детских садов, школ. На пересечении улиц Долгоозерная и Парашютная планируется строительство родильного дома и больницы.

Преимущества в ЖК «Граффити»

  • Подземный паркинг
  • Ландшафтный дизайн
  • Закрытая территория
  • Комфорт класс
  • Кирпично-монолитные дома
  • Чистовая отделка

Запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Граффити» и посещение шоурума

Цены и планировки в ЖК «Граффити»

Студии:

1-комнатные:

2-комнатные:

3-комнатные:

Узнайте размеры (ширина, длина помещений) и планировку этажа с расположением на ней интересующей Вас квартиры

Бесплатный буклет с планировками

Ипотечный центр Помощь в получении ипотеки в ЖК «Граффити»

Индивидуальный подбор программы рассрочки в ЖК «Граффити»

Оставьте заявку на подбор индивидуальной программы рассрочки из расчета комфортного для Вас ежемесячного платежа

Ход строительства жилого комплекса «Граффити»

Разрешительная документация ЖК «Граффити»

Запросить другие документы

На карте инфраструктура рядом с ЖК «Граффити»

  • Магазины
  • Детские сады
  • Школы
  • Здоровье
  • Кафе
  • Фитнес

Политика конфиденциальности.

На нашем сайте пользователю может потребоваться предоставить личную информацию в следующих случаях: при заполнении форм.

При заказе или регистрации на нашем сайте, в случае необходимости, вам может быть предложено ввести: имя, адрес электронной почты или номер телефона.

Как мы используем Вашу персональную информацию?Собранная нами персональная информация может быть использована для следующих целей:

  • для определения ваших потребностей (ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши индивидуальные потребности)
  • для улучшения нашего веб-сайта (мы постоянно стремимся улучшить сервис нашего сайта на основании вашей персональной информации и обратной связи с вами);
  • для улучшения качества обслуживания клиентов (ваша информация поможет нам более эффективно реагировать на ваши вопросы и потребности в поддержке);
  • для периодической отправки писем по электронной почте (адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки, будет использован только для отправки вам информации и обновлений, касающихся вашего запроса и предоставления новой информации, если вы захотите).

Как мы защищаем вашу информацию? Мы реализуем ряд мер безопасности для обеспечения защиты вашей личной информации, когда вы размещаете заявку.

Мы предлагаем использование безопасного сервера. Мы не проводим транзакций, поэтому информация о ваших персональных данных (кредитных картах, финансовых документов и прочая информация) не будет храниться на наших серверах.

Используем ли мы куки (cookie)? Да. Cookies это небольшие файлы, которые сайт или провайдер его услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через веб-браузер (если вы даете согласие), что позволяет сайтам или системам услуг распознавать тип вашего браузера и запоминать определенную информацию.

Мы используем Cookies, чтобы запоминать и обрабатывать информацию о трафике сайта и таким образом улучшить инструменты и работу сайта в будущем.

При желании, вы можете настроить ваш браузер таким образом, чтобы он сообщал вам о приеме файлов Сookies, или вы можете отключить использование Сookies в параметрах настройки браузера. Как и при работе большинстве сайтов, при отключении файлов Сookies, некоторые функции нашего сайта будут работать неправильно.

Разглашаем ли мы какую-либо информацию третьим лицам? Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем вашу личную инфрмацию третьим лицам. Мы имеем право раскрыть вашу информацию, если такие действия соответствуют текущему законодательству и политике сайта, или производятся с целью защиты прав, собственности или безопасности сайта или третьих лиц. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используется для связи с ним, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с разрешения Пользователя.

Ссылки на третьих лиц: Иногда, по нашему усмотрению, мы можем включать или предлагать продукты или услуги третьих лиц на нашем сайте. Эти сайты третьих лиц имеют отдельную и независимую политику конфиденциальности. Поэтому мы не несем ответственности за содержание и деятельность этих сайтов. Тем не менее, мы стремимся защитить целостность нашего сайта и приветствуем любые отзывы об этих сайтах.

Ваше согласие: Использование вами нашего сайта подразумевает ваше согласие с вышеуказанной политикой конфиденциальности.

Изменения в нашей политике конфиденциальности: Если мы примем решение изменить нашу политику конфиденциальности, мы опубликуем все изменения на данной странице.

Данная политика действует с НОЯБРЯ 2014 года.

Источник: http://graffiti.official-stroy.ru/

ЖК Граффити

Квартиры в ЖК Граффити: характеристики и цены

  • Комендантский проспект 34 мин пешком, 2.8 км показать маршрут

Особенности

История цен

Где купить

Актуальные предложения в ЖК Граффити

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Банк Уралсиб, Глобэкс, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, Сургутнефтегазбанк, ЛОКО-Банк, Связь Банк, Инвестторгбанк

Новости и акции

Документы

О жилом комплексе Граффити

ЖК «Граффити» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. В проекте 13 домов разной этажности наквартир. Покупателям представлены студии, 1–3 комнатные квартиры с чистовой отделкой. Собственная инфраструктура включает три детских сада, школу, собственный стадион, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и пеших прогулок, коммерческие помещения на первых и вторых этажах, три шестиярусных паркинга.

В пешей доступности от комплекса находятся Новоорловский лесопарк, Юнтоловский заказник, Шуваловский карьер. Рядом с комплексом представлены: 20 детских садов, 15 школ, несколько развивающих центров, взрослые и детские учреждения здравоохранения, торгово-развлекательные центры «Монпасье» и «Пять Озер», гипермаркеты «Лента», Prisma и др.

Транспортная доступность: в 10 мин езды на автомобиле находится ст. м. «Комендантский проспект», в 12 мин — ст. м. «Пионерская», за это же время можно добраться до КАД и ЗСД. К 2020 г. будет завершено строительство ст. м. «Шуваловский проспект», которая расположится в 10 мин пешей ходьбы от ЖК. После 2025 г. планируется строительство ст. м. «Парашютная» прямо возле жилого комплекса.

Стоимость квартир от до рублей.

Источник: http://spb.avaho.ru/novostroyka/sankt-peterburg/primorskiy-rayon/graffiti//

ЖК «Граффити»

Жилой комплекс «Граффити» ЗАО «Ойкумена» — масштабный строительный проект, реализуемый в восточной части Приморского района Петербурга. В составе новостройки комфорт-класса — 13 высотных (до 24 этажей) домов с монолитным каркасом и кирпичной облицовкой. Квартал возводится поэтапно, часть корпусов введена в эксплуатацию. К воплощению проекта застройщик подошел творчески: фасады зданий украшает яркая настенная живопись в духе спрей-арт. Стилистика уличного искусства нашла продолжение в оформлении оригинальных архитектурных форм во дворах, отделке подъездов и холлов.

По соседству с зелеными массивами

Участок застройки располагается в экологически благоприятном месте, на удалении от оживленных магистралей, в окружении парковых зон.

  • 650 м отделяет жилой комплекс «Граффити» от Мартыновского сквера.
  • На расстоянии километра располагается парк «Озеро Долгое».
  • Немногим более 2 км до Юнтоловского заказника и Новоорловского лесопарка.
  • В 4.5 км от новостройки находится парк Сосновка.

Квартирография: секции «по интересам»

Покупателям предлагается жилье с 1, 2 и 3 комнатами, а также студии. Площадь варьируется в границахкв. м. Преобладают квартиры небольшого метража: желающих купить студию в ЖК «Граффити» порадует выбор вариаций компактного формата. Благодаря рациональному подходу застройщика к распределению квартир по подъездам и жилым секциям, потенциальные разногласия между соседями будут сведены к минимуму. Под студии и 1-комнатные квартиры, которые чаще всего пользуется спросом у молодых людей с активным образом жизни, выделены одни секции, под семейные 2- и 3-комнатные квартиры — другие.

Обращайтесь в наш отдел продаж, если намерены купить квартиру в ЖК «Граффити» от застройщика. Подберем жилье с оптимальной планировкой по приемлемой цене.

Источник: http://mirndv.ru/objects/zhk-graffiti/

Обзор жилого комплекса комфорт-класса Граффити

ЖК Граффити находится в самом густонаселенном и перспективном Приморском районе Санкт-Петербурга. За последние годы здесь появилось много новостроек, район пополнился различными инфраструктурными объектами и улучшил транспортное сообщение с остальной частью Северной столицы. Поспособствовало этому и то, что жилой комплекс Граффити Ойкумена решила возвести именно в данном месте.

Идею проекта «Дом — это не только стены» жилой комплекс Граффити реализует в полной мере.

Жильцы Граффити получают уютные внутренние дворы и продуманную придомовую инфраструктуру. Близость Мартыновского и Долгоозерного сквера, а также парка Озеро Долгое делает жилой комплекс Граффити весьма привлекательным для молодежи и семей с детьми. Яркая роспись стен радует глаз и поднимает настроение даже в дождливую погоду.

Инфраструктура и местоположение

Компания Ойкумена планирует построить ЖК Граффити в 3 очереди. Квартиры в двух первых активно продаются, а третья очередь существует пока только на бумаге. Всего насчитывается 13 домов класса «комфорт» с общей жилой площадьюм кв.

Месторасположение жилого комплекса Граффити ограничено проспектами Королева и Шуваловским, а также улицами Парашютной и Шаврова.

Пешком от ЖК Граффити до общественного транспорта можно пешком за считанные минуты.

Ближайшее метро «Комендантский проспект» находится в 15 минутах езды от ЖК Граффити, пешком путь занимает не более полчаса. В 2019 году совсем рядом с комплексом Граффити откроют новую станцию метро «Шуваловский проспект». На своем авто легко выехать до Западного скоростного диаметра и КАД.

Застройщик позаботился о комфорте жителей Граффити и обеспечил необходимыми инфраструктурными объектами.

Уже введен в эксплуатацию детский сад Граффити на 110 мест.

Скоро построят еще два: на 140 и 50 мест. Так что детки комплекса Граффити будут достаточно обеспечены дошкольными учреждениями, а родители потратят минимум времени на дорогу. К концу этого года планируется начать строительство школы Граффити на тысячу учащихся.

Радует ЖК Граффити и автомобилистов. К их услугам 3 шестиярусных паркинга и подземные отапливаемые гаражи на более чем тысячу мест. На первом этаже одного из наземных паркингов расположился супермаркет «Лента».

Удобно поставить машину и пойти за покупками.

Застройщик Граффити позаботился об устройстве дворов и наличии детских игровых площадок, спортивных сооружений, специальной площадки для выгула и дрессуры четвероногих питомцев.

Жильцы комплекса Граффити находят отличной идею с оборудованием первых этажей парадных мойками для лап животных, обуви и колес детских колясок в слякотную погоду, что не редкость.

Также в холлах Граффити есть место для временного хранения велосипедов и колясок.

Первые два этажа домов Граффити отданы под коммерческую недвижимость для сферы услуг и магазинов.

Значительным преимуществом планировки является разделение квартир-студий и однокомнатных с двух- и трехкомнатными по разным подъездам. Это еще одно подтверждение главной идеи проекта Граффити, возможность мирно сосуществовать с соседями, ведь дом — это не только стены.

Приморский район — это город в городе, со своими торгово-развлекательными центрами, отделениями банков, медицинскими и учебными заведениями, кафе и ресторанами, спортивными комплексами и фитнес-клубами. В связи с приростом молодого населения, планируется постройка родильного дома недалеко от ЖК Граффити.

Ход строительства комплекса Граффити

Все желающие могут зайти на официальный сайт ЖК Граффити и посмотреть ход строительства. Веб камера покажет как строящиеся объекты, так и жизнь в уже сданных домах.

Стройку ЖК Граффити планируют завершить к концу 2019 года.

Архитекторы комплекса Граффити проектировали жилые дома комплекса с учетом всех современных технологий, что обеспечивает комфорт проживания, удобство в использовании и долговечность постройки. Все дома построены из монолитного железобетона с единой навесной витражной системой панорамного остекления лоджий и балконов. Что дает возможность обезопасить внешний вид от разномастных предпочтений жильцов.

Окна в квартирах Граффити поставлены из металлопластика с двухкамерными стеклопакетами и клапанами типа Аirbox, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и предотвращает появление плесени.

Отделка фасадов цветными граффити позволяет выделиться среди серости и придает комплексу позитивный молодежный настрой.

Конструкторское решение Граффити, вывести все коммуникации и узлы учета на площадку в отдельные шахты, разрешает специальным службам без проблем для жильцов устранять неполадки и проводить плановые работы по обслуживанию. Горизонтальная разводка коммуникаций и воздуховодов позволяет максимально эргономично спроектировать кухни, ванные и туалетные комнаты.

Планировки и отделка квартир

Управляющая компания Ойкумена имеет большой опыт в строительстве жилой недвижимости, поэтому при планировке квартир ЖК Граффити учитывала многие факторы, влияющие на комфорт и уют. Этим обусловлено проектирование всех комнат с прямыми углами, без ниш и выступов. Так легче размещать мебель и проще организовать пространство комнат.

Сэкономьте на ремонте квартиры с помощью налогового вычет. Подробнее читайте здесь.

Исходя из своих потребностей и размеров кошелька можно выбрать либо квартиру-студию, либо 1-, 2-, 3-комнатную квартиру. При этом площадь студии может не уступать площади полноценной «трешки». Студии может быть от 19 до 68 м кв., а 3-комнатная квартира варьируется от 71 до 86 м кв.

Продажа квартир в ЖК Граффити осуществляется с чистовой отделкой. Покупателю не придется тратить время, деньги и нервы на ремонт. Все готово к заселению.

Отделка квартир Граффити в жилых комнатах включает в себя:

  • Ламинированный пол.
  • Стены выровнены, огрунтованы, оклеены флизелиновыми фактурными обоями и покрашены.
  • Натяжные потолки.
  • Пол и стены облицованы керамической плиткой.
  • Установлена ванна или душевой поддон.
  • Имеется умывальник.
  • Поставлены смесители.

На кухне смонтирована мойка. Межкомнатные двери изготовлены из экошпона.

Цены на квартиры и стоимость аренды

В ЖК Граффити можно купить квартиры от застройщика и на вторичном рынке. Цена разнится и зависит от различных факторов. Например, продажа квартиры в только строящемся доме или в уже сданном.

Сравним цены на квартиры ЖК Граффити.

Самым большим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры.

Многие инвестируют деньги в недвижимость для сдачи ее затем в аренду. На профильных сайтах встречаются объявления о сдаче квартир в ЖК Граффити.

Арендная плата студии стартует отр.

Двухкомнатную квартиру можно снять зар., а трехкомнатная — стоитр. К этим суммам обязательно нужно добавить коммунальные платежи.

Самым простым и безопасным способом стать обладателем квартиры в ЖК Граффити можно обратившись на прямую в офис продаж, в непосредственной близости от комплекса, его адрес пр. Королёва, 53.

Учитывая все нюансы, отдел продаж Граффити ознакомит с вариантами возможных расчетов за квадратные метры.

Расплатиться за квартиру в ЖК Граффити можно следующим образом:

  1. 100% оплата выбранной квартиры на расчетный счет застройщика по выставленному счету.
  2. 30% первоначальный взнос с последующей рассрочкой платежей с ежемесячным начислением 1,4 % на остаток суммы. График выплат для каждого индивидуален.
  3. Ипотека. Широкий спектр банков-партнеров.
  4. Военная ипотека для семей военнослужащих.
  5. Материнский капитал. Если ребенку до 3-х лет, то им, при наличии ипотеки, можно погасить основной долг. А после 3-х лет внести как платеж по договору участия в долевом строительстве.
  6. Жилищные субсидии. При таком способе оплаты готовность дома должна быть 70%.

Паркинг в ЖК Граффити

Сейчас трудно себе представить семью без автомобиля. Поэтому парковка очень важная составляющая любого жилого комплекса.

В ЖК Граффити со всей ответственностью подошли к вопросу парковки авто. Наличие наземных и подземных паркомест позволяет жильцам выбрать подходящий для себя вариант.

Цены на паркинг в ЖК Граффити зависят от того в каком корпусе он располагается, этажа и места.

Стоимость машиноместа в подземных гаражах комплекса Граффити и наземном паркинге:

  • Корпус 2.5:руб.
  • Корпус 1.7:—руб.
  • Корпус 1.7:—руб.
  • Наземный паркинг—руб.

Если интересует покупка и аренда помещений в ЖК Граффити под коммерческую деятельность на первых этажах корпусов, то также стоит обратиться к застройщику. Схема домов поможет выбрать подходящую квадратуру, местоположение и покажет наличие свободных площадей.

В жилом комплексе Граффити возможна переуступка жилой или нежилой недвижимости. Осуществить перепродажу инвестору помогут в отделе продаж. Базовая комиссионная ставка составит 2% от суммы сделки.

Гарантийные обязательства

Ойкумена несет гарантийные обязательства перед дольщиками и жильцами ЖК Граффити. Гарантийный отдел занимается приемом и обработкой заявлений, а также устранением дефектов и недостатков, которые связанны с ненадлежащим качеством проделанных работ застройщиком или подрядными организациями. Гарантийные сроки регламентирует Федеральный закон N°214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и договор участия в долевом строительстве.

3 шага к ключам от квартиры в жилом комплексе Граффити:

  1. Посетить ЖК Граффити и забронировать квартиру в отделе продаж.
  2. Выбрать подходящую систему оплаты.
  3. Предоставить все необходимые документы и подписать договор.

Действующие акции

Осень дарит не только солнечное тепло, но и скидку 15% на покупку машиноместа в подземном и надземном паркинге за покупку любой квартиры в корпусах 1.3,1.7, 1.8,1.10, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4. Акцией можно воспользоваться в течение 7 дней после подписания договора.

Постоянно действующие акции в ЖК Граффити:

  1. При покупке 2-й двух- или трехкомнатной квартиры застройщик дарит один метр.
  2. Иногородним покупателям при подписании договора о купле квартиры оплатят поездку в обе стороны и поселение на 2 ночи в гостинице.

Отзывы и споры жильцов

Покупка квартиры — это ответственный шаг. Не имеет значения с какой целью покупают недвижимость: семья для постоянного проживания либо инвестор, который хочет выгодно вложить свой капитал. Каждый зайдет на специализированный форум или в группу жильцов Граффити в ВКонтакте и почитает отзывы об объекте и его застройщике.

Главное взвешенно подходить к комментариям и верить только подтвержденным фактам.

Например, в ВК в далеком 2014 году очень бойко обсуждалась свалка на севере от жилого комплекса Граффити. Некоторым жильцам доставлял неудобств неприятный запах, когда дул ветер с той стороны. По прошествии нескольких лет эта острая тема уже не поднимается, так как свалку законсервировали и запах исчез.

Промзона за территорией ЖК Граффити часто всплывала в темах различных форумов, но отсутствие на ней вредных производств успокоило потенциальных инвесторов и жильцов.

Также в отзывах были нарекания на качество герметизации балконов. Но, как пишет один из жильцов Граффити, и эта проблема вполне решаема, если обратиться в гарантийный отдел. При выполнении высотных работ с наступление весны или осени, в зависимости от даты поступления жалобы, бригада рабочих устранит протекание.

Беспокоил вопрос шумоизоляции в ЖК Граффити. Но, как оказалось, и это не проблема, если поставить глушители по месту в квартире.

Положительные отзывы дольщиков ЖК Граффити касаются отсутствия задержек по срокам строительства и документам. Ойкумена ведет свою деятельность с 1997 года и хорошо зарекомендовала себя в разных регионах России.

А мамы деток довольны отсутствием автомобилей во дворах комплекса Граффити, где играет их потомство. Нестрашно отпустить чадо во двор самостоятельно поиграть с друзьями.

В общем можно отметить положительную динамику отзывов. Жильцы и инвесторы довольны ЖК Граффити. За последние годы он стал одним из самых престижных в Приморском районе и имеет хорошую репутацию.

Источник: http://gkgraffiti.ru/