Электроэнергия общедомовые нужды белгород

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)


Бесплатная юридическая консультация:

Что такое общедомовые нужды (далее ОДН)?

Общедомовые нужды (далее ОДН) – это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

Оглавление:

Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.

Что такое потери электроэнергии?

Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.


Бесплатная юридическая консультация:

Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей.

В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома.

Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды?

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с квартирой принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры.

Поэтому собственник (наниматель) квартиры обязан оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, но и потребление электроэнергии на общедомовые нужды.


Бесплатная юридическая консультация:

Где установлен общедомовой прибор учета и кто снимает с него показания?

Общедомовые приборы учета (ОДПУ), как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом. Если таких вводов в дом несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах. О конкретном местонахождении общедомового прибора можно узнать в управляющей компании.

Показания ОДПУ ежемесячно снимаются сотрудниками сетевой организации или управляющей компании.

Как определяется объем ОДН в многоквартирном доме?

При наличии общедомового (коллективного) прибора учета из расхода электроэнергии по коллективному (общедомовому) прибору учета, установленному на вводе в дом, вычитается расход электроэнергии по индивидуальным (квартирным) счетчикам и объем электроэнергии, потребленный гражданами, у которых отсутствуют счетчики, определенный по нормативам. При наличии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (магазины, аптеки и др.), их объем потребления также вычитается из расхода по общедомовому прибору учета.

1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика на последний день месяца. Допустим, объем электроэнергии, определенный по общедомовому прибору учета, составилкВтч.


Бесплатная юридическая консультация:

2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме, объем по нормативу в квартирах, где не установлены приборы учета, а также объемы потребления юридических лиц, которые отсчитываются от вводного счетчика. Предположим, данный объем составилкВтч.

3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между объемом электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом потребления всех жилых и нежилых помещений (кВтч—кВтч =кВтч)

4 шаг — разница (кВтч) делится на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Допустим, площадь равна 9 822,39 м 2 Итог расчетов — 1, 175 кВтч/м 2

5 шаг — полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 м 2 ) и действующий тариф (3,14 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 м 2 заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37м 2 *1,175 кВтч/м 2 *3,14 руб./кВтч = 136, 51 руб.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета объем ОДН определяется по нормативам, установленным с 1 января 2013 года Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 17/28 от 30.08.12 г. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 0,37 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.


Бесплатная юридическая консультация:

Многоквартирные дома, оборудованные лифтом – 0,51 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Если на доме установлена световая реклама, затраты электроэнергии на ее работу тоже учитывает общедомовой счетчик?

Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут попадать в общий баланс электропотребления дома.

Что влияет на величину ОДН?

При отсутствии в многоквартирном доме коллективного прибора учета и определении потребления многоквартирного дома по нормативу потребления величина ОДН зависит:


Бесплатная юридическая консультация:

¾ от достоверности сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

¾ от достоверности сведений об общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют:

¾ достоверность показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению на последний день текущего месяца;

¾ состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (квартирах). В настоящий момент большая часть приборов учета, по которым граждане производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала;

¾ случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям коммерческих объектов — например, автомобильных стоянок, ларьков, сараев, расположенных рядом с многоквартирным домом, либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с управляющей компанией, ни с гарантирующим поставщиком;


Бесплатная юридическая консультация:

¾ ветхие электрические сети многоквартирного дома.

Как уменьшить величину ОДН?

1. Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при показаниях, снятых с квартирного счетчика, доли ОДН будут распределяться точнее. Тем более, что согласно Федеральному закону № 261 граждане были обязаны еще до 1 июля 2012 года за свой счет установить квартирные счетчики, соответствующие определенным техническим требованиям. При массовом подходе такие меры позволят уменьшить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, до 10 %.

2. Общим собранием дома должно быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 28 по 31 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа месяца, следующего за расчетным. Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.

3. Сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков. Например, с участием представителей управляющей компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, проведет все эти работы.

Бесплатная юридическая консультация:

4. С целью повышения энергоэффективности жилья над подъездами установить осветительные приборы, которые подключены через автоматические датчики освещения, повсеместно заменить лампы накаливания на энергосберегающие, установить на лестничных площадках датчики движения.

Слышала, что с граждан не имеют права брать за общедомовую электроэнергию свыше норматива. Кто платит за остаток?

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.06.2013г. объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.

В случае, если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. В связи с этим, к примеру, возникла необходимость в корректировке существующей схемы расчетов между ОАО «Белгородэнергосбыт» и управляющими компаниями Старооскольского городского округа.

Возможность повторения подобной ситуации должна стимулировать УК заниматься проблемами минимизации потерь электроэнергии внутри многоквартирного дома.


Бесплатная юридическая консультация:

При непосредственной форме управления домом, невыбранном способе управления или бездоговорном потреблении, а также в случае принятия общим собранием собственников соответствующего решения, весь объем электроэнергии, поступивший в дом, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В данном случае в мероприятиях по энергосбережению заинтересованы жильцы дома. Хотя и в варианте с управляющей компанией в энергосбережении также прежде всего заинтересованы собственники, т.к. расходы управляющих компаний на оплату сверхнормативного энергопотребления в итоге все равно могут перекладываться на жильцов в составе тарифа на содержание жилья.

Оплачивают ли собственники нежилых помещений в многоквартирном доме (магазины, кафе, парикмахерские и т.д.) электроэнергию на ОДН?

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

При этом объем электроэнергии за общедомовое потребление определяется пропорционально занимаемой площади помещений в многоквартирном доме, а стоимость электроэнергии рассчитывается, исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей.

Я подозреваю, что к нашему дому подключена сапожная мастерская. Что делать?


Бесплатная юридическая консультация:

Обратитесь в вашу управляющую компанию или ОАО «Белгородэнергосбыт» с заявлением в свободной форме (не забудьте оставить контактные данные), и совместно с управляющей компанией и представителями жильцов будет проведена проверка правомерности подключения сапожной мастерской. В случае выявления несанкционированных подключений будет произведен перерасчет начисления платы за ОДН и жильцам, и юридическим лицам, находящимся в многоквартирном доме, в зависимости от схемы подключения.

Если на доме установлена световая реклама, затраты электроэнергии на ее работу тоже учитывает общедомовой счетчик?

Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут учитываться в общем балансе электропотребления дома.

Учитываются ли долги соседей при распределении общедомового потребления электроэнергии на добропорядочных граждан?

Нет. Каждый гражданин оплачивает потребление по своему индивидуальному, установленному на квартиру, прибору учета, и свою долю в общедомовом потреблении, определенную в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

К каждому должнику персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.


Бесплатная юридическая консультация:

Что будет, если гражданин оплачивает электроэнергию по квартирному счетчик, но не платит за ОДН?

За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения.

Сделают ли мне перерасчет за ОДН за период временного отсутствия в квартире?

В таких случаях размер платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, перерасчёту не подлежит.

Должен ли оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды наниматель квартиры по социальному найму?


Бесплатная юридическая консультация:

Да. В Постановлении №354 так и сказано «… собственник (наниматель)…»

Распространяются ли льготы на оплату ОДН?

Согласно федеральному законодательству льготы монетизированы, и начисления за внутриквартирное потребление и за ОДН всем потребителям выставляются в полном объеме. Соответственно, граждане, имеющие льготы по оплате услуги энергоснабжения, получают денежную компенсацию в размере установленного норматива в зависимости от категории льготы. Начислением льгот занимается местный орган социальной защиты.

Можно ли сэкономить на освещение придомовой территории и мест общего пользования? Например, отключать освещение ночью, когда все спят?

Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в том числе — к освещенности придомовой территории и мест общего пользования утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.». Введение ограничения освещения в нарушение указанных норм будет противоречить действующему законодательству. Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены требования к состоянию лестничных клеток. В том числе — прописано их обязательное освещение (п. 4.8.14). Согласно п. 5.6.17. указанного постановления в домах для включения светильников рабочего освещения общедомовых помещений допускается применять выключатели с выдержкой времени на отключение.


Бесплатная юридическая консультация:

При применении указанных выключателей должно оставаться включенным в течение всего темного времени суток освещение в холле подъезда (на первом этаже у лестницы), а при недостаточной естественной освещенности — и у лифтов. При применении выключателей с выдержкой времени на отключение их необходимо устанавливать на каждом этаже с обеспечением возможности оперативного включения на постоянный режим работы на время уборки лестничной клетки, переноса мебели и пр. На основании изложенного введение ограничения освещения придомовой территории и мест общего пользования противоречит действующему законодательству, поскольку может повлечь вред жизни и здоровью граждан. Но, например, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в целях сокращения расхода электроэнергии может быть принято решение об установке и применении энергосберегающего оборудования.

Источник: http://www.belsbyt.ru/news/company/26815.html

ОДН по справедливости

Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» реализует проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» 1-й и 3-й вторники месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.


Бесплатная юридическая консультация:

Плата за общедомовые нужды перестает быть яблоком раздора

Начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) продолжает вызывать у многих собственников жилья искреннее недоумение. У одних жителей многоэтажек их размер за последнее время вырос в разы, у других — из месяца в месяц существенно колеблется. Помочь разобраться с этими злободневными для горожан вопросами мы попросили куратора программы «единороссов» «Управдом» Любовь КИРЕЕВУ.

— Любовь Петровна, по какой методике производится в настоящее время начисление платы за ОДН и едина ли она для всех многоквартирных домов?

— Алгоритм расчета ОДН прописан в Правилах предоставления коммунальных услуг (см. п. п.постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.). Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды за расчетный период определяется как разница показаний коллективного прибора учета и всех индивидуальных приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях. Полученное таким образом значение затем распределяется между всеми собственниками пропорционально размеру занимаемой ими площади в многоквартирном доме.

Напомню, что до 1 сентября 2012 г. плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды законодательством не предусматривалась. Все нормативные потери и расходы на ОДН (уборка помещений, полив и т. д.) включались в нормативы потребления коммунальных услуг. В связи с этим установка приборов учёта являлась делом сугубо добровольным. В отдельных случаях в квитанциях отдельной строкой начислялась «электроэнергия МОП», что делалось вне рамок правового поля.


Бесплатная юридическая консультация:

Со вступлением в силу упомянутых выше Правил предоставления коммунальных услуг, начисление собственникам помещений в многоквартирных домах выделенной платы за коммунальные услуги на ОДН стало соответствовать действующему законодательству. Сделано это было ни с целью «повесить» на собственников жилья какие-либо потери коммунальщиков, а сугубо для обеспечения рационального использования энергетических ресурсов и стимулирования энергосбережения. В настоящее время обязанность по установке приборов учета установлена законом. Мы, как добропорядочные граждане, должны этой правовой нормой руководствоваться.

— Известны случаи, когда при отсутствии общедомового счетчика, управляющая компания намеревалась установить его за счет собственников жилья. Насколько это правомерно? Что будет, если на общем собрании владельцы помещений примут решение не использовать коллективный прибор учета?

— Повторюсь: обязанность по установке приборов учета установлена федеральным законодательством. В случае, если это не сделано в установленные законодателями сроки, ресурсо-снабжающая организация должна его смонтировать и ввести в эксплуатацию самостоятельно (см. № 261-ФЗ 23.11.2009 г., п. п. 12 и 13). При этом собственники помещений оплачивают приобретение прибора, а также работы по установке счетчика равными долями на протяжении последующих пяти лет. Собственники вправе оплатить упомянутые расходы единовременно либо с меньшим периодом рассрочки. В случае, если собственники помещений категорически возражают вносить взносы на установку прибора учета, понесенные ресурсоснаб-жающей организацией затраты взыскиваются по суду в принудительном порядке.

— Любовь Петровна, на какие энергоресурсы в многоквартирном доме должны быть непременно установлены общедомовые приборы учета? Расскажите, пожалуйста, как в случае их отсутствия производится начисление платежей на общедомовые нужды?

— Производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с федеральным законодательством (см. № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г., ст. 13) подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Эти требования распространяются на все объекты, подключенные к сетям централизованного электро- и теплоснабжения, системам газо- и водоснабжения. В случае отсутствия общедомовых приборов учета, расчет ОДН производится исходя из нормативов потребления.

Отмечу, что по потреблению электроэнергии на ОДН областным департаментом ЖКХ установлены нормативы исходя из конструктивных и технических параметров многоквартирных домов (см. Приказ № 12 от 17.07.2015 г.). Данный приказ включает в себя два приложения. Одно из них предназначено для собственников жилья, которые имеют соответствующие приборы учета, а второе (с повышающим коэффициентом) — для потребителей, которые не установили электросчетчики, несмотря на наличие для этого технической возможности. В приказе, в зависимости от установленного в местах общего пользования электрооборудования, выделено 17 категорий многоквартирных домов (см. http://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_228929_bel_12_part1_30).


Бесплатная юридическая консультация:

— Значительная доля жалоб жильцов связана именно с расчетом потребленной электроэнергии на общедомовые нужды. В одном из своих интервью Вы упомянули, что в 2016 году норматив на ОДН будет повсеместно введен на федеральном уровне. Не так ли?!

— Действительно, планировалось в текущем году плату за коммунальные услуги на содержание мест общего пользования ввести в строку квитанции «содержание жилья». Поправки в федеральное

законодательство (см. № 176-ФЗ от 29.06.2015 г.) устанавливают: плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя расходы на содержание жилого помещения, в том числе работы по управлению и текущему ремонту дома, электрическую и тепловую энергию, холодную и горячую воду, а также водоотведение в целях содержания общего имущества собственников. Вместе с тем, до настоящего время пока еще остается ряд нерешенных вопросов и разночтений. Это послужило основанием для переноса правительством РФ даты вступления в действие этой правовой нормы на 1 января следующего года.

Отмечу, что собственники многоквартирных домов могут на общем собрании определить наиболее приемлемый для них порядок оплаты ОДН — по фактическому потреблению либо по нормативу. В первом случае расходы по содержанию мест общего пользования будут распределять между собственниками пропорционально общей площади их квартиры, во втором — ОДН оплачивается по нормативу, установленному исходя из конструктивных особенностей дома.

— Любовь Петровна, некоторые читатели сетуют, что далеко не всегда удается в срок оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Неужели им всякий раз после десятого числа за просрочку будет начисляться пеня?


Бесплатная юридическая консультация:

— В части ответственности за несвоевременную оплату коммунальных услуг в Жилищный кодекс недавно были внесены изменения (см. № 307-ФЗ от 03.11.2015 г.). С 1 января сего года пени за неоплату коммунальных услуг в первый месяц просрочки гражданам не начисляются, а с 31-го по 90-й день сохраняется действовавший ранее ее размер — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Зато после этого срока (более 91 дня) пени за неоплату коммунальных услуг начисляются в размере в 2,3 раза больше. Данный порядок начисления распространяется также на ТСЖ и ЖСК.

Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих организаций за неоплату энергоресурсов пени устанавливаются с 1-го по 60-й день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й день — в размере 1/170 ставки рефинансирования. После этого размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Отмечу, что для всех прочих потребителей за неоплату энергоресурсов пени в размере 1/130 ставки рефинансирования устанавливаются уже с первого дня просрочки платежа.

— Вопрос ОДН в определенной мере связан с повышением тарифов на содержание жилья. Кто вправе устанавливать рост их размера?

— Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (см. ст. 44 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества (см. п. 17, постановления правительства РФ № 491 от 13.09.2006 г.) устанавливают для собственников жилья обязанность утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, а также условия их оказания и выполнения для надлежащего содержания многоквартирного дома. При этом устанавливается сумма их финансирования. Размер платы за содержание жилого помещения также определяется на общем собрании собственников помещений многоэтажки с учетом предложений управляющей организации. Устанавливается он на срок не менее одного года (см. ст. 156, п.7 ЖК РФ). При этом у собственников должен быть на руках договор управления, в котором прописан перечень работ и услуг по содержанию жилья, а также их стоимость. В случае, если договор управления предусматривает индексацию тарифа, а владельцы помещений в установленный срок не провели общее собрание, управляющая компания вправе самостоятельно проиндексировать действующий тариф на индекс-дефлятор.

Источник: http://www.belnovosti.ru/nb/odn-po-spravedlivosti


Бесплатная юридическая консультация:

Нормативы потребления ресурсов для ОДН с 1 декабря изменятся в Белгородской области

В областном департаменте ЖКХ утвердили новые нормы расхода электроэнергии, воды и пользования канализацией для содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Норматив потребления электроэнергии составит от 0,36 до 1,34 кВ⋅ч в месяц на кв. метр в зависимости от категории дома.

Холодную водуможно тратить в объёме от 0,0100 до 0,0317 куб. метров, горячую — от 0,0100 до 0,0267 куб. метров в месяц на кв. метр общей площади.

Норматив отведения сточных вод утвердили в объёме от 0,0131 до 0,0534 куб. метров в месяц на кв. метр площади дома.

ИА «Бел.Ру» ©. Все права защищены.

Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»


Бесплатная юридическая консультация:

Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС.

Дата регистрации: 23.11.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»

Главный редактор: Щербаков Фёдор Николаевич

Контактное лицо в Белгороде: Кошель Ирина Александровна


Бесплатная юридическая консультация:

Реклама на сайте: [email protected]

Телефон: , (4

Источник: http://www.bel.ru/news/society//normativy-potrebleniya-resursov-dlya-odn-s-1-dekabrya-izmenyatsya-v-belgorodskoy-oblasti

Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Корректность установленных регионами нормативов будут контролировать надзорные органы.

Напомним, с 1 января 2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, перенесены в жилищную услугу. Рассчитываться ОДН теперь должны, исходя из утверждённого в регионе норматива .

Это нововведение позволило с облегчением вздохнуть жителям домов, где начисления на общедомовые нужды зашкаливали все мыслимые пределы. Не секрет, что долгое время у нас в эту злосчастную строку включались не только киловатты и кубометры, реально израсходованные на содержание дома, но и все, что было уворовано нечестными потребителями. Добавьте дополнительные расходы, которые могут возникнуть из-за низкой энергоэффективности или дряхлых коммуникаций – и получите картину маслом:

«Пять кубометров воды в месяц? Умножьте на 60 квартир! И что, вся эта вода ушла на мытье лестничных клеток в пятиэтажке?!» «70 киловатт-часов – ОДН для однокомнатной квартиры в доме, где и лифта-то нет. Откуда?!» Множество подобных жалоб летело в прессу, в местную администрацию и в надзорные органы. Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление. Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех.

И вот ввели нормативы на ОДН. Отныне перерасход ресурса – воды или электроэнергии, израсходованных на содержание общего имущества, – должен ложиться не на плечи собственников помещений, а в убыток управляющей организации. То есть заботиться об экономии должен управдом.

Но теперь уже забеспокоились собственники помещений в домах, где расходы на ОДН приведены в относительный порядок. И было отчего. Нормативы на ОДН оказались довольно высокими.

Так, например, ОДН по электроэнергии был рассчитан областными специалистами на основании выборки за несколько месяцев. Все четко по инструкциям, содержащимся в федеральных документах. Случайно, или нет – но выбранные месяцы оказались самыми проблемными. Как раз в то время рейды и проверки выявили массу нарушений, многие из которых впоследствии были устранены. Но всё это безобразие легло в норматив. Желающие подсчитать, могли убедиться, что в норматив на освещение, похоже, оказалась заложена возможность круглосуточно не выключать 60-ваттные лампочки (накаливания!) в подъездах. А в целом, количество «нормативных» киловатт, на, а то и более, превышало расход ресурса, который ранее (в 2012 – 2013 годах) показывали счётчики, установленные в местах общего пользования.

Аналогичная ситуация сложилась и с нормативами на воду. Цифры, в общем-то, оказались меньше тех, которые могли бы выставляться по старым правилам жильцам многих домов. Но… Если все квартиры в доме платят за воду по счетчикам, если трубы не текут, и так далее, то реальные расходы на ОДН оказываются меньше нормативных.

«Неужели нам теперь ОДН обойдется дороже?» — опасались жильцы «благополучных» домов. И ведь на самом деле не так важно — где сидят эти цифры: спрятаны ли они в строке «содержание жилья», или выведены отдельно. На самом деле важно — сколько придется платить за эти ОДН.

И вот Минстрой выпустил разъяснение по переносу оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общего имущества, в размер платы за жилищные услуги. Соответствующий документ опубликован на сайте Минстроя России.

Ведомство обращает внимание, что при первоначальном включении в жилищную услугу расходов на ОДН их размер НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ размер норматива, установленный в регионе. А вот быть меньше – пожалуйста. В том случае, если фактический размер расходов меньше размера норматива.

Минстрой поясняет: если в доме установлен общедомового прибора учета, то расчет ОДН может вестись по прежним правилам. То есть, как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Делается это «пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

— Цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Безусловно, если дом энергоэффективный, на его содержание используется сниженный объем ресурсов и при этом дом оборудован приборами учета, плата должна рассчитываться на основании реального потребления»,- отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Источник: http://gubkin.city/news/utilities/5517/

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  • лифтовые шахты и кабины,
  • коридоры и лестничные площадки,
  • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
  • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

  • Московская область — многоквартирные дома с лифтами — 0,61; многоквартирные дома без лифтов — 2,88
  • Ленинградская область (Санкт-Петербург) — скачать
  • Нижегородская область — скачать
  • Свердловская область — скачать
  • Омская область — скачать
  • Томская область — скачать
  • Новосибирская область — скачать
  • Липецкая область — скачать
  • Ярославская область — скачать
  • Республика Татарстан г. Казань — скачать
  • Республика Адыгея — скачать
  • Краснодарский край — скачать

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2017 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома. Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов. И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

(Санкт-Петербург)

Источник: http://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/formula-rascheta-odn-po-jelektrojenergii/

Электроэнергия общедомовые нужды белгород

Группа: Members Сообщений: 806 Регистрация: 5.12.2003

Собственники многоквартирных домов Белгородской области 21 мая 2017 года провели в Белгороде групповой пикет «За честное ЖКХ!» и направили 22 мая 2017 года открытое коллективное обращение к прокурору Белгородской области Савруну Н.Д. об отсутствии полномочий у руководителя департамента ЖКХ Белгородской области Галдуна Ю.В. на издание приказа №12 от 17.07.2017 года, утвердившего нормативы потребления электроэнергии в многоквартирных домах на общедомовые нужды.

Группа: Members Сообщений: 498 Регистрация: 6.11.2013

[b]Собственники многоквартирных домов Белгородской области [/b]

Вы ничего не придумали, уважаемый? )))

Где можно ознакомиться с этим списком СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ?

Группа: Members Сообщений: 806 Регистрация: 5.12.2003

[b]Собственники многоквартирных домов Белгородской области [/b]

Вы ничего не придумали, уважаемый? )))

Где можно ознакомиться с этим списком СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ?

Группа: Members Сообщений: 498 Регистрация: 6.11.2013

Скажите пожалуйста, а кто является собственником дома, в котором вы проживаете в настоящее время? Я имею ввиду конечно МКД.В каком документе эта собственность отражена с указанием нынешнего его собственника? )))

Группа: Members Сообщений: 806 Регистрация: 5.12.2003

Это элементарно Ватсон. Собственниками дома в целом являются собственники отдельных жилых и нежилых помещений данного дома.Документом о праве собственности является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра собственности).Также можете изучить договор управления многоквартирным домом, по которому собственники помещений в доме поручают обслуживающей организации управление всем домом в целом.

В свежем номере газеты «Житьё-бытьё» вышла статья про ОБЩЕДОМОВОЕ НАДУВАТЕЛЬСТВО белгородцев и борьбе с ним.

Группа: Members Сообщений: 498 Регистрация: 6.11.2013

Группа: Members Сообщений: 110 Регистрация: 21.7.2013

На сайте Росреестра многоквартирные дома на кадастровом учете указаны, но их стоимость почти на 100 % состоит из стоимостей квартир. Форма собственности не указана. Права и ограничения — данные отсутствуют. По земельным участкам под МКД все аналогично — есть зарегистрированный объект недвижимости с кадастровой стоимостью, а по форме собственности и собственникам информации нет. На публичной кадастровой карте объект определяется, т.е. межевание проведено. А в связи с реновацией по стране . думаю, что правообладателя узнаем попозже.

Ну и взгляд сановника на проблемы принятия решений в МКД:». Вице-премьер Козак в крайнем раздражении сказал, что этот колхоз с приватизацией квартир создали не они, а расхлебывать приходится им. «Не надо абсолютизировать право собственности» — посоветовал он. «

Группа: Members Сообщений: 498 Регистрация: 6.11.2013

На сайте Росреестра многоквартирные дома на кадастровом учете указаны, но их стоимость почти на 100 % состоит из стоимостей квартир. Форма собственности не указана. Права и ограничения — данные отсутствуют. По земельным участкам под МКД все аналогично — есть зарегистрированный объект недвижимости с кадастровой стоимостью, а по форме собственности и собственникам информации нет. На публичной кадастровой карте объект определяется, т.е. межевание проведено. А в связи с реновацией по стране . думаю, что правообладателя узнаем попозже.

Ну и взгляд сановника на проблемы принятия решений в МКД:». Вице-премьер Козак в крайнем раздражении сказал, что этот колхоз с приватизацией квартир создали не они, а расхлебывать приходится им. «Не надо абсолютизировать право собственности» — посоветовал он. «

Дык о чем речь можно вести, ежели до сих пор нет закона по этой самой СОБСТВЕННОСТИ ?

О введении в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (утратило силу с 1 января 1995 года на основании Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ)

Нетути такого закона ! Не приняли его до сих пор !

Группа: Members Сообщений: 806 Регистрация: 5.12.2003

ПОЧЕМУ ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (руководитель Галдун Ю.В.) САБОТИРУЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ?************************************************************************Когда Белгородцам ждать новых нормативов на ОДН? И по каким нормативам оплачивать ОДН сейчас? Согласно требованиям п.2 постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498 органы государственной власти субъектов Российской Федерации (Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области) были обязаны не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений данного постановления. До 01 июня 2017 года в Белгородской области не были приняты новые нормативы на общедомовые нужды, рассчитанные не методом аналогов, а расчетным методом. Расчёты же по старым нормативам определенным на 01 ноября 2016 года возможены только до 01 июня 2017 года, согласно п.3 постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» и от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Расчёты по старым нормативам противоречат действующему законодательству. До настоящего времени новые нормативы на ОДН по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению в Белгородской области не приняты, что является нарушением действующего законодательства. Согласно Минстроя России от 10.03.2017 N 7443-ОО/04 устанавливаемые субъектами Российской Федерации нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества должны учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме. Видать перед выборами департамент хочет повышать в очередной раз нормативы, опасаясь народного гнева. Ждите повышения сразу после выборов. Готовим обращение по данному вопросу в прокуратуру, Минстрой, жилнадзор и департамент.

Источник: http://forum.bel.ru/index.php?showtopic=103168&st=1320

С 1 августа платить за свет на общедомовые нужды белгородцы будут по новым тарифам

Решение о пересмотре действующих нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды было принято после обследования многоквартирных жилых домов. Специалисты установили, что в части домов объём электроэнергии на ОДН превышает норматив потребления.

В Белгородской области определили 17 типов домов и для каждого из них утвердили свой норматив. Теперь платить за электропотребление белгородцы будут исходя из конструктивных параметров и технического оснащения дома, в котором они живут. Будет учитываться, есть ли в доме лифт, насосы, подкачивающие горячую и/или холодную воду на верхние этажи и насосное оборудование системы отопления.

Самый низкий норматив потребления составил 0,99 киловатт-час на квадратный метр общей площади. По нему будут платить жильцы домов, в которых есть только осветительные установки. Самый высокий норматив – 1,95 кВт/час за «квадрат» установлен для домов с осветительными установками, насосным оборудованием холодного, горячего водоснабжения, отопления и лифтом.

Платить по новым тарифам жители области будут уже с 1 августа.

Источник: http://www.go31.ru/news/899570/s-1-avgusta-platit-za-svet-na-obsedomovye-nuzdy-belgorodcy-budut-po-novym-tarifam

Белгородская УК вернет жильцам 67 тысяч рублей за ОДН по электроэнергии 3359

Чт, 21 апреля 12:01

Белгородская управляющая компания «Градъ Сервис» начисляла жильцам плату электроэнергию по ОДН сверх норматива. Белгородцы начали борьбу с произволом коммунальщиков и в итоге добились перерасчета. Теперь УК вернет им кругленькую сумму.

ОДН по электроэнергии с января по март начислялись жильцам многоквартирного дома № 33 по Бульвару Юности свыше норматива. Так, в январе вместо положенного норматива 1, 34 кВт/ч на 1 кв.м. им делали расчет по 2,80, в феврале – 4,36, а в марте – 2,25. В течение отопительного сезона с начала года жильцы переплатили в общей сложности, 88 руб.

Жильцы, проверив платежки, поняли, что коммунальщики незаконно начисляли им ОДН по электроэнергии выше утвержденного норматива. Белгородцы потребовали перерасчет у УК «Градъ Сервис», но коммунальщики наотрез отказались производить его. Тогда белгородцы обратились к специалистам Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», которые помогли им составить заявление в УГЖН.

В итоге УК «Градъ Сервис» уведомила собственников, что перерасчет будет произведен. Сумма перерасчета составит, 88 рубля.

— Спасибо мироновскому Центру и его специалистам за эту помощь, — поблагодарили собственники дома, – Благодаря их содействию и грамотной профессиональной работе мы добились успеха!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г., в которых появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если: – общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой; – существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Источник: http://spravedlivo.center/articles/belgorodskaya-uk-vernet-zhilcam-67-tysyach-rublej-za-odn-po-elektroenergii/